Специфика загородного строительства в Подмосковье

От месторасположения участка для сооружения дома зависит выбор материалов и технологии строительства. В этом обзоре мы рассмотрим характерные особенности загородного строительства в Подмосковье. Определяющими факторами любого региона являются:

• свойства грунтов;
• климатические условия;
• образ жизни застройщика.

Характеристика почвы и геологические особенности Московской области

В столичном регионе более 80% почв относятся к категории «тяжелых» (глинистые грунты и суглинки). В таких условиях особенно внимание следует уделить проекту фундамента. Для легких зданий каркасного типа, деревянных домов и сооружений из пеноблоков не стоить использовать неполно заглубленные ленточные фундаменты. 

На таких грунтах следует обустроить мелко заглублённый фундамент. Можно также уложить ЖБ плиты на глубине промерзания. Такие конструкции могут обеспечивать требуемую жесткость для всех несущих стен. 

Они способствуют равномерному распределению нагрузок даже при «пучении» почвы во время морозов. Для выбора варианта обустройства фундамента необходимо провести профессиональное исследование участка и грамотный инженерный расчет конструкции.

Климатические условия Подмосковья

Для столичного региона характерны суровые зимы, во время которых сильные морозы чередуются с частыми оттепелями. В летние месяцы возможно сильное повышение температуры и проливные дожди. 

Такие особенности накладывают свой отпечаток на выбор материалов для строительства загородного дома. При строительстве каменных зданий следует уделять внимание не только прочности материала, но и его морозостойкости (количество циклов замерзания/размораживания). Морозостойкость облицовочного кирпича для строительства дома в Подмосковье должна быть не менее 50.

Если планируется сооружение деревянного дома, стеновые материалы следует сразу же обрабатывать специальными составами, а также предусмотреть обустройство вентилируемого фасада. При этом, как каменные, так и деревянные дома в Подмосковье в обязательном порядке полежат утеплению.

Стиль загородной жизни в Московской области

Загородные дома в Подмосковье больше ориентированы не на дачный отдых, а на постоянное проживание в течение всего года. Эта особенность накладывает свой отпечаток на утепление лома и проектирование инженерных коммуникаций. Именно поэтому разработка проекта может длится почти столько же, сколько и основные строительные мероприятия.